【福山市】不動産会社の選び方5つの基準｜地域密着・売買専門で安心できる業者を見極める方法
「福山市で不動産会社を探しているけれど、どこを選べばいいのかわからない」そんな方は多いのではないでしょうか。 不動産の売買は一生に何度もない大きな取引です。価格だけでなく、担当者の対応や地域の情報力によって、売却・購入の結果が大きく変わります。 この記事では、福山市で不動産会社を選ぶ際に必ずチェックしておきたい5つの基準を解説します。 地域密着で信頼できる業者を見極め、後悔しない不動産取引を実現しましょう。 地域密着の実績があるかを確認する 不動産は「土地の情報」が命です。同じ市内でも、 などで人気や価格相場がまったく異なります。 そのため、福山市内での取引実績が豊富な会社を選ぶことが第一条件…
2025.10.12
【福山で土地を探す前に】失敗しないための5つのチェックポイント｜地盤・ハザード・用途地域も解説
マイホームや事業用地を探すとき、「どの土地が良いのか」は最も悩ましいポイントです。 福山市は中心部から郊外までエリア特性が異なり、利便性・地盤・価格・周辺環境など、確認すべき項目が多岐にわたります。 この記事では、「福山で土地を探すときに必ず押さえておきたい5つのチェックポイント」を、不動産のプロの視点でわかりやすく解説します。 地盤の強さ・液状化リスクをチェック 土地選びでまず確認したいのが「地盤の強さ」です。同じ福山市内でも、地盤の性質は大きく異なります。 チェック方法 福山市が公開している「ハザードマップ」や「地盤情報システム」で確認可能です。 また、建築予定がある場合は地盤調査（スウェ…
2025.10.12
【不動産の売却方法】仲介だけじゃない！買取・任意売却・買取保証付き仲介の違いと選び方
不動産売却には「4つの方法」がある マイホームの住み替えや、相続・投資用物件の処分など――不動産を「売る」場面は、人生の中で何度も訪れるわけではありません。 多くの人が「不動産を売る＝仲介」と考えますが、実は仲介以外にも複数の売却方法があります。 この記事では、代表的な4つの不動産売却方法（「仲介」「買取」「任意売却」「買取保証付き仲介」）の特徴と、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。 最も一般的な「仲介」 不動産会社に売却を依頼し、買主を探してもらうのが「仲介」です。 売主は不動産会社と「媒介契約」を結び、販売活動（広告掲載・内覧対応・契約手続きなど）を任せます。 媒介契約には次の…
2025.10.12