福山市で平屋を新築するならいくら？価格目安と人気の間取り事例

まずは、福山市内で平屋を新築する際の 価格目安 をご紹介します。

土地の場所・大きさ、建物の仕様・設備、延床面積などによって変動しますが、一般的に次のような範囲で考えられます。

福山市で平屋を新築する価格目安

建物本体価格

• 延床面積30～35坪（約99～116㎡）クラス：おおよそ 2,000万円～2,500万円程度
• 延床面積35～40坪（約116～132㎡）クラス：おおよそ 2,400万円～3,000万円程度

仕様をグレードアップしたり、設備を充実させると 3,000万円超 にもなります。

土地代＋外構費用

福山市内で平屋を建てる場合、土地代や造成・外構費用も予算に入れる必要があります。

例えば土地代が 600万円～1,200万円あたり、外構・駐車スペース・植栽・フェンスなどで 100万円～300万円程度を想定しておきましょう。

つまり、建物本体価格に加えて土地＋外構で 合計 約2,700万円～4,500万円程度が一つの目安となります。

平屋の「割高感」と「メリット」

平屋は2階建て住宅などと比べ、基礎工事・屋根面積・構造強化などの費用がやや高めになる傾向があります。

また、同じ延床面積で比較した場合、2階建てより土地が必要なケースもあります。

ただし、階段を設けずに生活できる「ワンフロア設計」は、将来の暮らしやすさ・バリアフリー化などの観点から人気が高まっています。

これらを踏まえて「価格は少し上がる可能性があるが、メリットを踏まえた投資」と捉えると良いでしょう。

人気の間取り事例とそのポイント

ここでは、福山市でよく見られる平屋の人気間取りパターンをいくつかご紹介します。

各プランには「なぜその間取りが選ばれるか」の理由も添えています。

1. 延床面積約30坪／LDK＋水まわり＋和室

• LDK（約16畳）＋和室（4.5畳）＋主寝室（8畳）＋水まわり＋収納
  このタイプは「コンパクトながら暮らしやすい平屋」を求める方に非常に人気です。
  和室を設けることで来客対応や将来の寝室としても使いやすく、廊下を極力短く設計することで無駄なスペースを減らしています。

2. 延床面積約35～38坪／LDK＋畳コーナー＋ワークスペース

• LDK（18畳）＋畳コーナー（3畳）＋ワークスペース（2畳）＋寝室＋子ども部屋＋収納
  在宅ワークの増加に伴い、「ワークスペース＋畳コーナー」を設ける間取りが注目されています。
  また、平屋ならではの「外とのつながり」を意識し、リビングからウッドデッキへスムーズに出られる動線を確保したプランも多く見られます。

3. 延床面積約40坪以上／ゆったり4LDK＋趣味室＋広めの外部テラス

• LDK（20畳以上）＋和室（6畳）＋主寝室＋子ども部屋2室＋趣味室（4畳）＋収納＋テラス
  ゆとりある敷地が取れる場合、平屋ならではの広さを活かして「4LDK＋趣味室」のようなプランが選ばれます。
  車2台分のガレージ（ビルトインまたは横並び）＋テラスを設けることで、室内と外部を一体化した暮らしが可能です。

新築平屋を計画する際の押さえておきたいポイント

平屋を建てるうえで、知っておきたいポイントを以下に整理します。

これらを事前に把握しておくことで、予算・見積もり・間取り検討がスムーズになります。

土地選びと敷地条件

• 敷地の形状・高低差・道路の接道状況が設計費用に影響します。
• 将来のメンテナンス（屋根・外壁）を考えると、敷地が広く確保できる平屋はメンテナンス性でも優れます。
• 敷地の地盤調査や造成の必要性がある場合、別途費用が生じる可能性があります。

建物仕様・構造の選定

• 基礎の厚み、屋根の仕様（瓦・金属・断熱仕様）など、仕様によって建物本体価格が変わります。
• 断熱・気密性能を高めて長期的な光熱費の節約を図ると、少しコストが上がりますが、暮らしの快適性・資産価値の向上に繋がります。

動線・部屋配置・将来設計

• 平屋の魅力の一つは階段がない動線。高齢化や子育て世代にも使いやすい設計です。
• 将来の生活変化（子ども独立・二世帯化・趣味の部屋など）を考慮して、 柔軟な間取り設計をすることがおすすめです。

外構・駐車スペース・庭との一体感

• 平屋×庭の組み合わせは、暮らしの満足度を高める要素です。ウッドデッキ・テラス・植栽などの計画も含めましょう。
• 駐車スペースが2台以上必要なケースでは、外構工事・土間コンクリートなどの費用も加味しておく必要があります。

有限会社キョウリツがご提供できるサポート

福山市で平屋を新築されるお客様に向けて、有限会社キョウリツでは以下のようなサポートを行っています。

土地探し・敷地調査からのご支援

敷地の条件や法規・接道状況・将来の暮らしまでを踏まえて、適切な土地をご提案いたします。

建物仕様・間取りプランのご提案

お客様の暮らし方・家族構成・将来設計をヒアリングし、上記のような人気間取りの中から、ご希望にあわせたプランを複数ご提示いたします。

予算・資金計画の透明化

建物本体・土地代・外構費用・設備仕様・メンテナンス費用まで含めた総予算を分かりやすく整理。安心して計画を進めていただけるようご案内いたします。

ワンストップ対応

土地探し・建築・ローン相談・アフターサービスまで一貫して対応しており、平屋の新築というひとつのテーマで安心してお任せいただけます。

まとめ

福山市で平屋を新築するなら、建物本体価格だけでなく土地代・外構費用・仕様の違いなどを合わせて 2,700万円～4,500万円程度を一つの目安としてお考えください。

延床面積・仕様・間取り・外構次第で上下しますが、上記の価格目安を参考に、ご自身の予算と暮らし方を照らし合わせてください。

また、人気の間取り事例をもとに、ご家族に合ったプランを検討し、「将来も暮らしやすい住宅」を目指しましょう。

有限会社キョウリツでは、福山市内で平屋新築をお考えの皆様に対して、初めての方でも安心して進められる体制を整えております。

ぜひお気軽にご相談ください。

※ 本記事は一般的な情報提供を目的としており、実際のご相談には現地調査や仕様確認が必要です。詳細はお問い合わせください。