三原市は住みやすい？アクセス・買い物・子育て環境を徹底調査
三原市は住みやすい？アクセス・買い物・子育て環境を徹底調査 三原市への引っ越しや移住を考えたとき、気になるのは「実際に住みやすい街なのか？」という点ではないでしょうか。通勤や通学のしやすさ、買い物環境、子育てのしやすさはもちろん、家賃相場や治安、災害リスクまで含めて考えないと、住んでから「思ってたのと違う…」となりやすいのが現実です。 三原市は広島県の中でも、新幹線が停まる駅があり、空港にも比較的近いという強みがある一方で、エリアによって暮らし方の向き不向きが分かれる街でもあります。この記事では、三原市の住みやすさを判断できるように、アクセス・買い物・子育て・住環境を中心に、メリットと注意点を…
福山市の中古物件を探すなら？リノベ向き物件とおすすめエリア
福山市で住まいを探すとき、いま注目されている選択肢のひとつが「中古物件＋リノベーション」です。新築に比べて価格を抑えやすく、立地や広さの選択肢も広がるため、ライフスタイルに合わせた住まいづくりがしやすくなります。 ただし、中古物件は「安いからお得」とは限りません。物件によって状態や修繕の必要性が大きく異なるため、購入後に想定外の費用が発生してしまうケースもあります。 そこでこちらの記事では、福山市で中古物件を探している方に向けて、 ・中古物件の種類と特徴・リノベ向き物件の見極めポイント・福山市でおすすめのエリア・失敗しない中古物件探しの注意点・購入までの流れと費用の考え方 をまとめて解説します…
不動産売却を依頼する会社の選び方｜後悔しないための判断ポイント
不動産売却は、「どの不動産会社に依頼するか」で結果が大きく変わります。同じ物件でも、会社の販売力・担当者の提案力・広告戦略によって、売れるまでの期間や売却価格が変わることは珍しくありません。 「できるだけ高く売りたい」「でも長引かせたくない」そう考えるなら、まずやるべきは不動産会社の選び方（売却）を正しく知ることです。 この記事では、不動産会社 選び方 売却で調べている方に向けて、後悔しない判断ポイントをわかりやすく整理します。 売却を依頼する不動産会社はどう選ぶ？ 不動産会社を選ぶときは、知名度や大手かどうかだけで判断しないことが重要です。大切なのは、あなたの物件を「どう売るか」を具体的に説…
売却は「売却理由」と「取引の流れ」が大切
不動産売却は、人生の中でも大きな金額が動く重要な取引です。初めて売却する方にとっては「何から始めればいいの？」「失敗したくない…」と不安になるのが当然でしょう。 不動産売却で後悔しないために大切なのは、シンプルにこの2つです。 ・不動産売却の理由を整理すること・取引の流れを理解して、段取りよく進めること この記事では、「不動産売却 理由」というキーワードで調べている方が知りたいポイントを、できるだけわかりやすくまとめました。売却を検討している方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。 売却は「売却理由」と「取引の流れ」が大切 不動産売却を成功させるには、最初に売却理由の整理をしておくことが重…
不動産の売却相場を知り、上手に売る方法｜後悔しないためのポイントを専門家が解説
不動産（家・マンション）を売る際、「いくらで売り出せば良いのか」という疑問を多くの方が抱きます。 不動産投資に慣れている人であれば、市場の動きを踏まえた価格設定ができますが、一般の方にとって不動産売却は一生に一度あるかどうかの大きな出来事です。 そのため、多くの人が手探りで価格を決めてしまい、思わぬ売れ残りや値下げを経験してしまいます。 そこでこの記事では、不動産の売却を検討するときに知っておきたい 「相場の調べ方」 や 「どのくらいの価格で売るのが適切か」 について分かりやすく解説します。 不動産の「売却相場」とは？ 不動産には、「このエリアで、この築年数・広さなら、おおよそこれくらいで売買…
福山市の住みやすさランキング｜地元民（私）が選ぶ人気エリアと暮らしやすさの理由を徹底解説
福山市は、都市の利便性と自然の落ち着きが共存し、幅広い世代から「住みやすい街」として選ばれています。 しかし「福山のどこに住めば良いの？」「初めての福山市でエリア選びに迷う」と感じる方も多いはずです。 この記事では、福山市で長年暮らす筆者が、実際の生活経験や周りの声をもとに「住みやすさランキング」を作成しました。 ※ このランキングは筆者個人の主観に基づくものであり、公的なデータに基づくものではありません。あくまで“地元民のリアルな視点”として参考にしてください。 福山は住みやすい？地元民が感じる魅力 福山で生活していて「住みやすい」と感じる理由は以下の通りです。 買い物が便利 ゆめタウン福山…
福山市で不動産売買する前に知っておきたい基礎知識と相場感
広島県福山市での不動産売買は、エリア特性や価格相場を理解することで、失敗しにくく、より価値の高い取引につながります。 しかし「何を基準に判断すればいいの？」「相場はどう調べるの？」と不安を抱く人も多いのではないでしょうか。 この記事では、福山市で不動産売却・購入を検討している方向けに、基礎知識・エリアの特徴・相場感・注意点 を分かりやすくまとめました。 初めての方でもスムーズに理解できるよう丁寧に解説していきます。 福山市の不動産売買が注目される理由 福山市は広島県内でも人口の多い都市（2025年10月1日時点の推計で約44万6千人）で、商業施設・産業・子育て環境が整い、移住者も増えています。…
福山市で平屋を新築するならいくら？価格目安と人気の間取り事例
まずは、福山市内で平屋を新築する際の 価格目安 をご紹介します。 土地の場所・大きさ、建物の仕様・設備、延床面積などによって変動しますが、一般的に次のような範囲で考えられます。 福山市で平屋を新築する価格目安 建物本体価格 仕様をグレードアップしたり、設備を充実させると 3,000万円超 にもなります。 土地代＋外構費用 福山市内で平屋を建てる場合、土地代や造成・外構費用も予算に入れる必要があります。 例えば土地代が 600万円～1,200万円あたり、外構・駐車スペース・植栽・フェンスなどで 100万円～300万円程度を想定しておきましょう。 つまり、建物本体価格に加えて土地＋外構で 合計 約…
福山市で家を建てるならどこが人気？注文住宅の相場と土地選びのコツ
「福山市で注文住宅を建てたいけど、どのエリアが人気なの？」「土地代と建物の相場ってどのくらいかかるの？」——こんなお悩みをお持ちの方に向けて、この記事では、福山市で家を建てる際の人気エリア、費用相場、土地選びのコツをわかりやすくご紹介します。 地元密着の不動産会社として、実際のご相談傾向も踏まえて解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 福山市で注文住宅を建てる際の人気なエリアとその理由 人気エリア１：南手城町・御幸町エリア 福山市中心部からほど近く、スーパーや学校、医療機関も整っている上に、アクセスも良いという点で人気があります。 特に御幸町は新興分譲地が続々と登場し、「街として新しく…
マンションを高く・早く売るには？不動産会社が教える5つの戦術
マンションを売却する際、「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売却したい」と考えるのは、多くの方に共通する願いです。 しかし、ただ売り出すだけでは希望の条件を叶えるのは難しく、成功のカギは“戦術的な準備”にあります。 この記事では、不動産のプロとして、マンション売却を有利に進めるための具体的な戦術を5つに分けてご紹介します。 これからマンションを売りたいと考えている方は、ぜひご参考ください。 戦術1：内覧前の印象アップで心をつかむ マンションを売却する際、買主の心を動かすのは「第一印象」です。 物件のスペックや立地に加え、実際に訪問したときの雰囲気が購入判断に大きく影響します。 特に気をつけ…