不動産の売却相場を知り、上手に売る方法｜後悔しないためのポイントを専門家が解説
不動産（家・マンション）を売る際、「いくらで売り出せば良いのか」という疑問を多くの方が抱きます。 不動産投資に慣れている人であれば、市場の動きを踏まえた価格設定ができますが、一般の方にとって不動産売却は一生に一度あるかどうかの大きな出来事です。 そのため、多くの人が手探りで価格を決めてしまい、思わぬ売れ残りや値下げを経験してしまいます。 そこでこの記事では、不動産の売却を検討するときに知っておきたい 「相場の調べ方」 や 「どのくらいの価格で売るのが適切か」 について分かりやすく解説します。 不動産の「売却相場」とは？ 不動産には、「このエリアで、この築年数・広さなら、おおよそこれくらいで売買…
福山市の住みやすさランキング｜地元民（私）が選ぶ人気エリアと暮らしやすさの理由を徹底解説
福山市は、都市の利便性と自然の落ち着きが共存し、幅広い世代から「住みやすい街」として選ばれています。 しかし「福山のどこに住めば良いの？」「初めての福山市でエリア選びに迷う」と感じる方も多いはずです。 この記事では、福山市で長年暮らす筆者が、実際の生活経験や周りの声をもとに「住みやすさランキング」を作成しました。 ※ このランキングは筆者個人の主観に基づくものであり、公的なデータに基づくものではありません。あくまで“地元民のリアルな視点”として参考にしてください。 福山は住みやすい？地元民が感じる魅力 福山で生活していて「住みやすい」と感じる理由は以下の通りです。 買い物が便利 ゆめタウン福山…
福山市で不動産売買する前に知っておきたい基礎知識と相場感
広島県福山市での不動産売買は、エリア特性や価格相場を理解することで、失敗しにくく、より価値の高い取引につながります。 しかし「何を基準に判断すればいいの？」「相場はどう調べるの？」と不安を抱く人も多いのではないでしょうか。 この記事では、福山市で不動産売却・購入を検討している方向けに、基礎知識・エリアの特徴・相場感・注意点 を分かりやすくまとめました。 初めての方でもスムーズに理解できるよう丁寧に解説していきます。 福山市の不動産売買が注目される理由 福山市は広島県内でも人口の多い都市（2025年10月1日時点の推計で約44万6千人）で、商業施設・産業・子育て環境が整い、移住者も増えています。…
福山市で平屋を新築するならいくら？価格目安と人気の間取り事例
まずは、福山市内で平屋を新築する際の 価格目安 をご紹介します。 土地の場所・大きさ、建物の仕様・設備、延床面積などによって変動しますが、一般的に次のような範囲で考えられます。 福山市で平屋を新築する価格目安 建物本体価格 仕様をグレードアップしたり、設備を充実させると 3,000万円超 にもなります。 土地代＋外構費用 福山市内で平屋を建てる場合、土地代や造成・外構費用も予算に入れる必要があります。 例えば土地代が 600万円～1,200万円あたり、外構・駐車スペース・植栽・フェンスなどで 100万円～300万円程度を想定しておきましょう。 つまり、建物本体価格に加えて土地＋外構で 合計 約…
福山市で家を建てるならどこが人気？注文住宅の相場と土地選びのコツ
「福山市で注文住宅を建てたいけど、どのエリアが人気なの？」「土地代と建物の相場ってどのくらいかかるの？」——こんなお悩みをお持ちの方に向けて、この記事では、福山市で家を建てる際の人気エリア、費用相場、土地選びのコツをわかりやすくご紹介します。 地元密着の不動産会社として、実際のご相談傾向も踏まえて解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。 福山市で注文住宅を建てる際の人気なエリアとその理由 人気エリア１：南手城町・御幸町エリア 福山市中心部からほど近く、スーパーや学校、医療機関も整っている上に、アクセスも良いという点で人気があります。 特に御幸町は新興分譲地が続々と登場し、「街として新しく…
マンションを高く・早く売るには？不動産会社が教える5つの戦術
マンションを売却する際、「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売却したい」と考えるのは、多くの方に共通する願いです。 しかし、ただ売り出すだけでは希望の条件を叶えるのは難しく、成功のカギは“戦術的な準備”にあります。 この記事では、不動産のプロとして、マンション売却を有利に進めるための具体的な戦術を5つに分けてご紹介します。 これからマンションを売りたいと考えている方は、ぜひご参考ください。 戦術1：内覧前の印象アップで心をつかむ マンションを売却する際、買主の心を動かすのは「第一印象」です。 物件のスペックや立地に加え、実際に訪問したときの雰囲気が購入判断に大きく影響します。 特に気をつけ…
【福山市】不動産会社の選び方5つの基準｜地域密着・売買専門で安心できる業者を見極める方法
「福山市で不動産会社を探しているけれど、どこを選べばいいのかわからない」そんな方は多いのではないでしょうか。 不動産の売買は一生に何度もない大きな取引です。価格だけでなく、担当者の対応や地域の情報力によって、売却・購入の結果が大きく変わります。 この記事では、福山市で不動産会社を選ぶ際に必ずチェックしておきたい5つの基準を解説します。 地域密着で信頼できる業者を見極め、後悔しない不動産取引を実現しましょう。 地域密着の実績があるかを確認する 不動産は「土地の情報」が命です。同じ市内でも、 などで人気や価格相場がまったく異なります。 そのため、福山市内での取引実績が豊富な会社を選ぶことが第一条件…
2025.10.12
【福山で土地を探す前に】失敗しないための5つのチェックポイント｜地盤・ハザード・用途地域も解説
マイホームや事業用地を探すとき、「どの土地が良いのか」は最も悩ましいポイントです。 福山市は中心部から郊外までエリア特性が異なり、利便性・地盤・価格・周辺環境など、確認すべき項目が多岐にわたります。 この記事では、「福山で土地を探すときに必ず押さえておきたい5つのチェックポイント」を、不動産のプロの視点でわかりやすく解説します。 地盤の強さ・液状化リスクをチェック 土地選びでまず確認したいのが「地盤の強さ」です。同じ福山市内でも、地盤の性質は大きく異なります。 チェック方法 福山市が公開している「ハザードマップ」や「地盤情報システム」で確認可能です。 また、建築予定がある場合は地盤調査（スウェ…
2025.10.12
【不動産の売却方法】仲介だけじゃない！買取・任意売却・買取保証付き仲介の違いと選び方
不動産売却には「4つの方法」がある マイホームの住み替えや、相続・投資用物件の処分など――不動産を「売る」場面は、人生の中で何度も訪れるわけではありません。 多くの人が「不動産を売る＝仲介」と考えますが、実は仲介以外にも複数の売却方法があります。 この記事では、代表的な4つの不動産売却方法（「仲介」「買取」「任意売却」「買取保証付き仲介」）の特徴と、メリット・デメリットをわかりやすく解説します。 最も一般的な「仲介」 不動産会社に売却を依頼し、買主を探してもらうのが「仲介」です。 売主は不動産会社と「媒介契約」を結び、販売活動（広告掲載・内覧対応・契約手続きなど）を任せます。 媒介契約には次の…
2025.10.12